Giá nhà ở tại Hà Nội trong quý 3/2017 tăng hay giảm?

Tuấn Khanh  - Thứ năm, 12/10/2017, 08:54 AM
Kết quả khảo sát của Savills về thị trường bất động sản quý 3/2017 cho thấy, người mua nhà đang có xu hướng quan tâm phân khúc nhà ở giá rẻ và giá nhà đang xu thế giảm.

Giá nhà ở tại Hà Nội trong quý 3/2017

gia nha o tai ha noi quy 32017

Giá nhà ở tại Hà Nội có xu hướng giảm đều ở các hạng trong quý 3/2017 (Ảnh minh họa. Nguồn: Zing.vn) 

Thông tin mới nhất từ Savills cho thấy,  trong quý 3/2017 đã có 13 dự án nhà ở mới và các giai đoạn tiếp theo của mười sáu dự án đang mở bán cung cấp 6.170 căn hộ ra thị trường, giảm 3% theo quý nhưng tăng 41% theo năm.

Trong đó, căn hộ hạng B tiếp tục chiếm ưu thế trong hoạt động mua bán trên thị trường. Chịu ảnh hưởng từ tháng mưa Ngâu, có khoảng 5.660 căn đã được bán, giảm 17% theo quý tuy nhiên vẫn khá ổn định theo năm. Tỉ lệ hấp thụ trung bình đạt 24%. Giá chào bán giảm ở hầu hết các hạng, đạt 28.432.000 đồng/m2 (1.247 USD/m2).

Đáng chú ý, theo đánh giá của Savills, trong quý 3 vừa qua xu thế người mua nhà đang chuyển dần sự quan tâm rõ rệt sang phân khúc nhà ở giá rẻ với một tỉ trọng nhu cầu khá lớn.

Trong quý 4, sẽ có khoảng 42 dự án được mở bán, trong đó hầu hết là các dự án hạng B và hạng C.

Căn hộ dịch vụ và biệt thự, liền kề tại Hà Nội tăng mạnh

Ở hạng mục căn hộ dịch vụ, quý 3/2017 ghi nhận sự tăng trưởng khi tổng nguồn cung đạt 4.200 căn từ 50 dự án, tăng 2% theo quý và 10% theo năm do một dự án hạng A mới vào thị trường và một dự án hạng C ngừng hoạt động. Từ quý 4/2017, 12 dự án cung cấp khoảng 1.885 căn, ba dự án còn lại chưa xác định.

Giá thuê trung bình của loại căn hộ này đạt 566.000 đồng/m2/tháng (24,8 USD/m2/tháng), tăng 0,7% theo quý nhưng giảm -1,9% theo năm. Tổng lượng căn cho thuê thêm tăng trưởng dương, phần lớn nhờ hoạt động của dự án hạng A mới.

Số liệu khác do Bộ Kế hoạch và Đầu tư cung cấp cũng cho thấy, trong tám tháng đầu năm 2017, FDI đăng ký tại Hà Nội đạt 1,74 tỷ USD. Hàn Quốc chiếm lại vị thế của nhà đầu tư lớn nhất với 6,02 tỷ USD tính từ đầu năm.

Cùng nằm trong phân khúc tăng trưởng, tổng nguồn cung thị trường biệt thự, liền kề quý 3/2017 đạt 39.126 căn, tăng 3,5% theo quý và 16,9% theo năm. Tiếp đà của quý 3, trong quý 4 này sẽ có tới 5 dự án mở bán mới và 4 dự án mở bán đóng góp thêm 1.107 căn, trong đó liền kề chiếm 62%. Các dự án mới này chủ yếu tập trung ở khu vực quận Long Biên với 66%, theo sau là quận Hoàng Mai 10%.

Từ quý 4/2017 đến 2018, sẽ có khoảng hơn 2.800 căn biệt thự, liền kề được tung ra thị trường.

-> 1 tỷ đồng mua nhà ở đâu tại Hà Nội?

Bình luận